克雷塔罗新房出售与定制建房｜Balaya 住宅设计与施工
Actualizado: 18 oct
刚到克雷塔罗工作，或正在考虑在墨西哥置业投资？Balaya y Asociados Desarrollos Arquitectónicos 自2015年起在克雷塔罗从事住宅设计与施工。我们提供三项服务：封闭社区新房销售、在客户自有土地上定制建房，以及由自有工厂制作的厨房和定制木作。
一、克雷塔罗新房出售：El Marqués 的 Capital Sur 封闭社区
我们在克雷塔罗州 El Marqués 的 Capital Sur 社区建造并出售新房，房屋位于封闭式私人小区（coto privado）内。
3间卧室、2.5间浴室，主卧带衣帽间和独立浴室
建筑面积约120至140平方米，地块面积约99平方米
2个停车位
整体厨房和衣柜由我们的工厂 Cocinas Balaya 制作
参考价格：约270万墨西哥比索起
价格和房源情况可能变化，请通过 WhatsApp 确认最新信息。付款方式：现金或银行房贷（能否申请贷款取决于银行和个人情况）。
社区公共设施（属于 Capital Sur 的公共区域，不属于单套房屋）：会所；Padel（板式网球）场；湖畔步道与休闲躺椅；儿童游乐区；篝火区；遮阳休闲区；绿地与步道。
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二、在您的土地上定制建房
如果您在克雷塔罗已经拥有土地，我们可以为您完成：
建筑方案设计
施工图和工程预算
房屋施工
设计与施工由同一团队统筹协调，减少多方沟通，便于您掌握进度和预算。
建筑材料与施工质量
我们在克雷塔罗建造的住宅，墙体采用 Novaceramic 多孔烧结黏土砖（tabique multiperforado）砌筑。这种砖具有良好的结构性能，同时有助于隔热和隔音，让室内更加舒适。
三、厨房与定制木作：Cocinas Balaya
Cocinas Balaya 是我们自己的木作工厂，自2018年起为住宅定制整体厨房、衣柜、衣帽间和室内门。了解更多：www.cocinasbalaya.com
外国人可以在克雷塔罗购房吗？
可以。根据墨西哥宪法第27条，外国人可以在“限制区”以外直接购买房产（限制区指距边境100公里、距海岸50公里以内的地带，克雷塔罗不在此范围内）。买方需向墨西哥外交部（SRE）提交一份协议书（convenio）。具体手续请咨询公证人或律师；Balaya 负责住宅的销售、设计和施工，不代办法律手续。
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我们可以使用西班牙语和英语沟通。您也可以用中文留言，我们将借助翻译工具回复。
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